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既然已經對房屋二胎借款有了初步的了解，申請時需要準備哪些文件？需要注意哪些細節？這邊針對這兩點做解說。
首先我們要清楚，辦理房屋二胎貸款的最基本條件為：
●借款人滿20歲~65歲
●房屋持有一年以上
再來是申辦時，須要檢附的文件：
✔身分證正反面影本
✔財力證明
✔土地、建物所有權狀影本
✔房貸繳款最近1年繳款明細
都備妥了申請的文件後，再依照下面的流程申請就可以了！
辦理房屋二胎的流程：
➀將上述須檢附的資料準備好
➁送至銀行做審核和評估
➂銀行核准後，會跟申請人做當面簽約對保，同時設定新的第二順位抵押權
➃銀行撥款至指定帳戶
除了按照上述的流程申辦外，因銀行承擔的風險較大，相對的審核過程也會比較嚴謹，以下為申請前應再注意的情況：
★過去的信用卡費、貸款是否有遲繳或未繳記錄
★近期內聯徵次數是否超過3次
簡單來說，如果在銀行留下信用不良的紀錄，申請房屋二胎借款就會相對困難；如果跟銀行之間都維持正常的信用往來，就可以順利申請房屋二胎了喔！
另外，貸款的額度和利率也是大家最關心的環節之一，這邊針對利率做了額外的整理，請參考另一篇文章喔！
有任何貸款問題請聯繫 真好貸林小姐 0979-017588
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